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新球娱乐场平台-海航再卖境外资产:去年22亿美元收购的写字楼股权

时间:2020-01-04 08:43:49

新球娱乐场平台-海航再卖境外资产:去年22亿美元收购的写字楼股权

新球娱乐场平台,海航再卖境外资产:出售去年22亿美元收购的写字楼部分股权

澎湃新闻记者 李晓青 实习生 金伋昊 

海航集团依旧在出售其境外的资产。

6月25日,据《华尔街日报》报道称,海航集团将出售位于美国纽约市公园大道245号(245 Park Avenue)写字楼的部分股权,买家为SL Green Realty。但报道并未提供交易细节,该报道援引一位消息人士的话称,SL Green将控制该物业的运营,并在合资关系中占优先地位。

买家SL Green Realty创立于1970年,总部位于纽约,是一家不动产投资信托公司,也是纽约最大的持有并运营写字楼的公司。

该处资产是海航集团在2017年以22.1亿美元收购的,收购价格在当时是曼哈顿商用写字楼中有史以来的最高价格之一。

公园大道245号写字楼位于曼哈顿中城,毗邻中央车站,共有45层,大楼于1967年完工,总面积约15.8万平方米,开发商为Uris Building Corporation。245号有不少著名的租户,例如法国兴业银行,美国职业棒球联盟,另类投资公司Angelo Gordon&Co。此外,摩根大通银行租下了整栋楼的40%。

此前,美国房地产公司K Property Group曾表示,海航集团在收购公园大道245号时的价格,大概比纽约更为成熟的投资者多支付了1.5亿美元到2亿美元。该公司表示,这栋写字楼的市场价格并未有大幅度上升,所以即使海航集团想以成本价卖掉这宗资产也是有点难度的。

在刚过去的5月份,海航集团旗下子公司海航科技投资控股有限公司(02086.HK)将旗下位于美国旧金山的123 Mission St办公大楼以3亿美元的价格出售,接盘方为总部位于纽约的房地产投资管理公司诺斯伍德(Northwood Investors)。

从2017年底开始,海航集团便频繁被曝出正陆续出售旗下的境外资产。进入2018年之后,海航集团更是加快了处置境内外资产的步伐。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前的不完全统计,进入2018年以来,海航集团已经在境内外出售了多项地产资产。具体来看,海航集团在境外出售的地产项目约234.57亿元。此外,海航集团在境内将手中持有的三家公司股权全部出售,共计97.64亿元。

5月初,海航集团将上海前滩综合体项目以29亿元出售给了香港上市的闽系房企福晟国际(00627.HK)。

至此,海航集团通过境内外出售地产项目套现约361亿元。



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